반응형 부동산투자2 경매 명도 협상 기술, 내용증명부터 이사비 합의까지 완벽 가이드 부동산 경매에서 낙찰의 기쁨도 잠시, 많은 초보 투자자가 가장 밤잠을 설치는 단계가 있습니다. 바로 **'명도(明渡)'**입니다. 현재 살고 있는 사람을 내보내는 과정이 마치 드라마 속 험악한 장면처럼 느껴질 수 있지만, 사실 명도는 '법률적 절차'와 '심리적 협상'이 결합된 고도의 비즈니스 과정입니다.오늘은 강제집행 없이도 매끄럽게 열쇠를 넘겨받는 명도 협상의 3단계 전략을 공개합니다. 이 순서대로만 따라 하시면 비용과 시간을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 1. 1단계: 첫 만남과 점유자 파악 (심리적 우위 점하기)낙찰 직후 가장 먼저 해야 할 일은 점유자와의 접촉입니다. 이때 가장 중요한 것은 **'정중하지만 단호한 태도'**입니다.방문 시기: 낙찰 당일 혹은 매각결정기일 직후가 좋습니다.대화의 기.. 2026. 2. 5. 경매 초보를 위한 현장 임장 체크리스트 (부동산 문 열기 전 꼭 봐야 할 것들) 경매 초보를 위한 현장 임장 체크리스트 (부동산 문 열기 전 꼭 봐야 할 것들) 안녕하세요. 1984년생, 실직이라는 인생의 쉼표를 찍고 부동산 경매라는 새로운 문장을 써 내려가고 있는 초보 투자자입니다.지난 포스팅에서 우리는 네이버 부동산을 활용해 '손품' 파는 법을 배웠습니다. 온라인 조사가 전체 과정의 90%라면, 오늘 다룰 **'현장 임장'**은 나머지 10%의 불확실성을 제거하는 최종 확인 절차입니다. 0원에서 시작하는 저에게 입찰 실수는 곧 끝을 의미하기에, 저는 더 절실한 마음으로 운동화 끈을 묶었습니다. 모니터 밖의 진실을 찾는 법, 지금부터 공유합니다. 1. 왜 굳이 현장까지 가야 할까? "모니터는 거짓말을 한다"네이버 부동산의 깨끗한 사진과 대법원의 서류만으로는 절대 알 수 없.. 2026. 2. 3. 이전 1 다음 반응형