반응형 경락잔금대출2 경락잔금대출 조건과 한도, 무자본 경매가 가능할까? (2026 실전 가이드) 부동산 경매의 가장 큰 매력은 시세보다 저렴하게 사는 것이지만, 사실 그보다 더 강력한 무기는 **'레버리지(대출)'**를 활용할 수 있다는 점입니다. 특히 실직 상태이거나 수입이 일정하지 않은 상황에서는 "과연 나도 대출이 나올까?"라는 의문이 가장 먼저 드실 겁니다.오늘은 경매 낙찰 후 잔금을 치르기 위해 반드시 알아야 할 경락잔금대출의 핵심 조건과 한도, 그리고 수익률을 극대화하는 전략을 정리해 드립니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 소액으로도 부동산 자산을 취득하는 명확한 로드맵을 얻으실 수 있습니다.1. 경락잔금대출이란 무엇인가?일반 주택담보대출과 경락잔금대출은 성격이 조금 다릅니다. 일반 매매는 시세를 기준으로 대출이 나오지만, 경락잔금대출은 낙찰가와 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 한도가 정해집.. 2026. 2. 4. "경매 입찰가 산정법, '감'이 아니라 '계산'으로 낙찰받는 법" 부동산 경매의 목적은 단 하나입니다. 바로 '수익'입니다. 경매 법정에 가면 수많은 인파와 긴장된 분위기에 휩쓸려 자신도 모르게 입찰가를 높여 쓰는 경우가 많습니다. 하지만 경매는 1등을 하는 게임이 아니라, 남는 장사를 하는 게임입니다.오늘은 실전 투자자로서 제가 가장 공을 들이는 단계인 '입찰가 산정 및 수익률 분석' 노하우를 공유하겠습니다. 철저하게 숫자에 근거하여 '안전 마진'을 확보하는 법을 익혀보시기 바랍니다. 1. 입찰가 산정의 대원칙: "역산(逆算)이 핵심이다" 대부분의 초보자는 감정가에서 얼마를 깎을지를 고민합니다. 하지만 고수들은 **'내가 팔 수 있는 가격'**에서부터 거꾸로 계산을 시작합니다.매도가(시세) - 희망 수익 - 부대비용 = 최종 입찰가이 공식에서 단 하나라도 불확실하다.. 2026. 2. 4. 이전 1 다음 반응형