반응형 경매입찰법1 "경매 입찰가 산정법, '감'이 아니라 '계산'으로 낙찰받는 법" 부동산 경매의 목적은 단 하나입니다. 바로 '수익'입니다. 경매 법정에 가면 수많은 인파와 긴장된 분위기에 휩쓸려 자신도 모르게 입찰가를 높여 쓰는 경우가 많습니다. 하지만 경매는 1등을 하는 게임이 아니라, 남는 장사를 하는 게임입니다.오늘은 실전 투자자로서 제가 가장 공을 들이는 단계인 '입찰가 산정 및 수익률 분석' 노하우를 공유하겠습니다. 철저하게 숫자에 근거하여 '안전 마진'을 확보하는 법을 익혀보시기 바랍니다. 1. 입찰가 산정의 대원칙: "역산(逆算)이 핵심이다" 대부분의 초보자는 감정가에서 얼마를 깎을지를 고민합니다. 하지만 고수들은 **'내가 팔 수 있는 가격'**에서부터 거꾸로 계산을 시작합니다.매도가(시세) - 희망 수익 - 부대비용 = 최종 입찰가이 공식에서 단 하나라도 불확실하다.. 2026. 2. 4. 이전 1 다음 반응형