반응형 부동산투자전략2 2026년 수도권 부동산 경매 유망 지역 TOP 5: GTX와 반도체 클러스터가 만드는 부의 지도 들어가며: 지도가 바뀌면 부의 흐름도 바뀐다부동산 투자, 특히 경매 투자에서 가장 위험한 생각은 "싸게만 사면 장땡"이라는 고정관념입니다. 아무리 시세보다 20% 저렴하게 낙찰받았어도, 그 지역이 쇠퇴하고 있거나 수요가 마르고 있다면 그것은 '자산'이 아니라 '짐'이 됩니다. 투자의 본질은 결국 **'미래 가치를 선점하는 것'**에 있습니다.2026년 현재, 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다 역동적으로 변하고 있습니다. 수도권 외곽을 서울 도심과 20분 생활권으로 묶어주는 GTX(수도권광역급행철도) 노선들이 하나둘 실체를 드러내고 있고, 용인과 평택을 잇는 거대 반도체 클러스터는 전 세계적인 일자리의 블랙홀이 되고 있습니다.오늘 이 리포트에서는 빅데이터와 현장 임장 보고서를 바탕으로, 지금 당장 경.. 2026. 2. 9. "경매 입찰가 산정법, '감'이 아니라 '계산'으로 낙찰받는 법" 부동산 경매의 목적은 단 하나입니다. 바로 '수익'입니다. 경매 법정에 가면 수많은 인파와 긴장된 분위기에 휩쓸려 자신도 모르게 입찰가를 높여 쓰는 경우가 많습니다. 하지만 경매는 1등을 하는 게임이 아니라, 남는 장사를 하는 게임입니다.오늘은 실전 투자자로서 제가 가장 공을 들이는 단계인 '입찰가 산정 및 수익률 분석' 노하우를 공유하겠습니다. 철저하게 숫자에 근거하여 '안전 마진'을 확보하는 법을 익혀보시기 바랍니다. 1. 입찰가 산정의 대원칙: "역산(逆算)이 핵심이다" 대부분의 초보자는 감정가에서 얼마를 깎을지를 고민합니다. 하지만 고수들은 **'내가 팔 수 있는 가격'**에서부터 거꾸로 계산을 시작합니다.매도가(시세) - 희망 수익 - 부대비용 = 최종 입찰가이 공식에서 단 하나라도 불확실하다.. 2026. 2. 4. 이전 1 다음 반응형